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Cette transaction implique deux parties aux intérêts distincts : l'usufruitier et le nu-propriétaire.Les fondamentaux du démembrement de propriétéLe démembrement de propriété constitue une organisation particulière du droit de propriété, séparant les prérogatives entre deux titulaires.
Le créancier ne peut exercer son droit que sur le bien affecté en garantie, selon les dispositions légales. Pour le propriétaire du bien, cette situation implique un engagement significatif car le bien peut être saisi en cas de défaut de paiement.